একটি কুটির গ্রামে জমি কেনা

2024 লেখক: Gavin MacAdam | [email protected]. সর্বশেষ পরিবর্তিত: 2023-12-16 13:36

ভাল বা খারাপের জন্য, অনেক নগরবাসী ক্রমশ "পাথরের জঙ্গলে" নয়, শহরের বাইরে, তাদের ডাচায়, স্বনির্মিত বাড়িগুলিতে, কুটির গ্রামে বাস করার প্রয়োজনীয়তা অনুভব করে। প্রতিটি শহরে আজ শহরতলির আবাসনের জন্য প্রচুর বিকল্প রয়েছে। যদি আপনি একটি কুটির সম্প্রদায়ের একটি প্লট জমি ক্রয় করার সিদ্ধান্ত নেন তাহলে আপনাকে কোন বিষয়ে মনোযোগ দিতে হবে তা আমরা আপনাকে এখানে বলব।

বাসযোগ্য বা "তাজা"?

কুটির সম্প্রদায় কেবল তৈরি হতে শুরু করতে পারে, অথবা এটি ইতিমধ্যে বেশ বাসযোগ্য হতে পারে। যদি এটি নির্মিত হয়, যোগাযোগ করা হয় গ্রামের সাথে, রাস্তাঘাট স্থাপন করা হয়, মানুষ ইতিমধ্যেই গ্রামের অনেক বাড়িতে বাস করে - আপনার জমির প্লটের সাথে যোগাযোগের যোগাযোগের সমস্যা হবে কিনা সে সম্পর্কে আপনাকে চিন্তা করতে হবে না যারা গ্রামের ভূখণ্ড, এর রাস্তাঘাটের উন্নয়নে নিয়োজিত থাকবে। যাই হোক সবকিছু পরিষ্কার এবং বোধগম্য হবে। বাসযোগ্য জমি এবং গ্রামের একমাত্র অসুবিধা হল এই ধরনের স্থাবর সম্পত্তির দাম। এটি উচ্চতর মাত্রার বেশ কয়েকটি অর্ডার হবে। সাধারণত, ব্যবসায়ী শ্রেণীর গ্রামে কটেজের মালিকরা এমন জায়গায় রেডিমেড বিল্ডিং কিনতে পছন্দ করে যাতে না কেনা যায়, যেমন তারা বলে, "একটি পোকে একটি শুয়োর"।

কিন্তু যদি টাকাটি আপনাকে একটি সমাপ্ত বাড়ি কিনতে দেয় না, যার উপর মেরামত, যোগাযোগ স্থাপন করা হয়, তাহলে, এই ক্ষেত্রে, আপনার সম্ভবত একটি "খালি" জমি অধিগ্রহণের জন্য নির্মাণ সংস্থা এবং সমবায়গুলির প্রস্তাব বিবেচনা করা উচিত তোমার পছন্দ জায়গা? এখানে রেডিমেড বিল্ডিং কেনার চেয়ে দাম অনেক সস্তা হবে। কিন্তু নির্মাণাধীন একটি গ্রামে জমি কেনার সময়, আপনাকে সজাগ থাকতে হবে এবং আপনি যে এলাকায় জমি কিনতে যাচ্ছেন তা নয়, কোম্পানির দ্বারা আপনাকে দেওয়া জমির প্লট বিক্রির শর্তগুলিও সাবধানে পরীক্ষা করতে হবে।

একটি কুটির গ্রামে জমি কেনার সূক্ষ্মতা

ভবিষ্যতের কুটির সম্প্রদায়ের একটি জমি প্লট কেনার সময়, কোম্পানি সাধারণত ক্রেতার জন্য দুটি প্রস্তাব রাখে। প্রথমত, জমির প্লটের ভবিষ্যত মালিক স্বাধীনভাবে তার ভবিষ্যতের বাড়ি তৈরি করতে পারেন। এবং দ্বিতীয়ত, কোম্পানি তাকে তার স্বাদ অনুযায়ী কটেজের অনুমোদিত প্রকল্পগুলির একটি অফার করবে, যা কোম্পানি নিজেই তার সাইটে তৈরি করবে।

একটি কুটির সম্প্রদায়ের জমি প্লট কেনার সময় আপনার এই মানদণ্ডগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত:

পরামর্শ 1. কোম্পানিটির অফিসে যান যাতে আপনাকে একটি কুটির নির্মাণের জন্য জমি দেওয়া হয় এবং সাবধানে এর জন্য ডকুমেন্টেশন পড়ুন। যে জমিতে কুটির সম্প্রদায় তৈরি হচ্ছে তার উদ্দেশ্য কী। উদাহরণস্বরূপ, বর্তমান রাশিয়ান আইন অনুসারে, কৃষির উদ্দেশ্যে ভূমিতে নির্মাণ, একটি মূলধন কাঠামো নিষিদ্ধ। জমির উদ্দেশ্যে সর্বোত্তম বিকল্প হল ব্যক্তিগত আবাসন নির্মাণ (IZHS)।

টিপ 2. সাইট প্ল্যান এবং সমগ্র কুটির সম্প্রদায় দেখুন। প্ল্যানটিতে যোগাযোগগুলি মাটির সাথে সংযুক্ত হিসাবে চিহ্নিত করা যেতে পারে, কিন্তু সাইটের সাথে সংযুক্ত নয়। এই ক্ষেত্রে, মালিকরা তাদের জমির প্লটে আনার জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করবে।

টিপ 3. শহর থেকে কুটির সম্প্রদায়ের দিকে আপনার পথ ট্র্যাক করুন। যদি এটির রাস্তাগুলি প্রতিবেশী প্লটগুলির প্লটগুলির মধ্য দিয়ে, ক্ষেত্রগুলির মাধ্যমে, কারো মালিকানাধীন খামারগুলির মধ্য দিয়ে চলবে, তবে আপনি যদি এই জমির মালিকদের সাথে চুক্তি সম্পাদন করেন তবেই আপনি এই রাস্তাটি ব্যবহার করতে পারবেন। তদুপরি, তাদের অনেকেই ভ্রমণের জন্য তাদের জমি ব্যবহারের জন্য মাসিক অর্থ প্রদানের পরে চার্জ করে।

টিপ 4।নির্মাণ কোম্পানি বাস্তবে এবং গ্রামের উন্নয়নের পরিপ্রেক্ষিতে কি প্রতিশ্রুতি দেয় তার রাস্তার মধ্যবর্তী রাস্তার পৃষ্ঠ সম্পর্কে, এবং শুধু গ্রামের সীমান্তের রাস্তা নয়? যদি আপনাকে গ্রামের ভিতরে রাস্তা নিজেরাই করতে হয়, এটি একটি অতিরিক্ত খরচ, এবং তুচ্ছ নয়।

টিপ 5. আপনি যে সাইটটি বেছে নিয়েছেন সেখানে প্রচুর সংখ্যক গাছ থাকতে পারে, যা নির্মাণের সময়, ঘরের মানসম্মত নির্মাণে হস্তক্ষেপ করতে পারে।

টিপ 6. আপনি যে সাইটটি কেনার পরিকল্পনা করছেন তার জন্য ফটোকপি করা ডকুমেন্টের একটি প্যাকেজ জিজ্ঞাসা করুন। তাড়াহুড়ো করে কেনার সিদ্ধান্তে তাড়াহুড়া করবেন না, এমনকি বিক্রেতারা আপনাকে তাগিদ দিলেও, আপনাকে আশ্বাস দিচ্ছেন যে, একটু বেশি এবং সাইটের দাম দ্বিগুণ হবে। নথির একটি প্যাকেজ সহ, একটি আইনি বা রিয়েল এস্টেট ব্যুরোর সাথে যোগাযোগ করুন যা এই কুটির গ্রামের উন্নয়নের আনুষ্ঠানিকতা পরীক্ষা করে এবং এই জমিগুলি সত্যিই মালিকের কাছ থেকে বিক্রি হচ্ছে কিনা তা নির্ধারণ করতে সক্ষম।